文章图片
文章图片
文章图片
【物业真取消？央媒30字表态！新规下，2021年起，3笔物业费不用交】为什么很多人表示“讨厌”小区的物业呢？咱们可以用两个常见的案例来说明 。
案例一：小区的电瓶车究竟应该停在哪里？
大红房子购买在一般二线城市 ， 买房之初开发商对外宣传“人车分流、高档舒适小区” 。 然而真到了小区交付之后 ， 购房者却发现 ， 开发商在售房时候承诺的“人车分流”根本就没有执行 ， 地面上到处都是停车位、而且物业除了交房时为一群年轻的小伙子之外 ， 交房完毕之后 ， 全部都是腰都伸不直的老头子 。
让大红和很多业主感到不满意的主要点在于“小区电瓶车停放地点”这件事儿 。 这个小区有50%的楼房是洋房小高层（没有架空层） ， 另外还有50%的房子属于高层住宅（1楼为架空层） ， 按照一般小区的设计思路 ， 高层住宅的1楼架空层都是安置儿童玩具和其他娱乐设施 。 然而这个小区的架空层 ， 全部堆满了电瓶车 。
大红等业主们多次向物业反应要求实行“人车分流 ， 汽车和电动车全部进入地库” ， 然而每次得到的消息都是“业主们不同意” 。 这可苦了高层楼房的住户 ， 随着小区人越来越多 ， 50%的洋房住宅业主们电瓶车也停放到了高层住宅架空层 ， 以至于经常道路都被堵住 ， 人都无法通过 。
这其实是一个两难的选择题 ， 表示不同意“电瓶车入地库”的基本上都是洋房小高层业主 ， 同意入地库的都是高层业主 。 大红等高层业主因为这件事儿与物业争执多次 ， 为此还停止了物业费缴纳 。
案例二：物业该不该停掉业主水电 。
2019年一则“物业限制业主交水费”的事情走红网络 ， 一时间把“物业和业主的问题”从幕后提到了台前 。 事情是这样的 ， 这位女业主由于家里一些问题 ， 需要物业协助解决 ， 而物业把这件事儿推脱给房产开发商 ， 房产开发商把这件事推脱给物业 ， 就这样来回踢皮球 。
站在业主的立场 ， 该如何应对这种“物业不干事儿”的问题呢？估计也只有一种办法 ， 那就是不交物业费 。 于是这位女业主就直接停交物业费了 。 然而物业自然也不吃吃素的 ， 在这种老旧小区 ， 小区的水电都经过物业的统一管理和调配 。 业主们需要到物业办公室去充水卡、充电卡 。 于是物业经理交代 ， 停止这位女业主大额度充值水卡 ， 每次只给她充值10元钱 。
最终 ， 人们见到了那一幕：女业主怀抱婴儿到物业办公室给物业经理下跪 ， 求多充值点水费 。
其实 ， 在小区居住过程中 ， 业主们
物业真取消？央媒30字表态！
有人说物业该取消 ， 有人说物业应该继续存在 ， 那么究竟该如何面对这个两难的现状呢？央媒给出了基本态度 ， 新华社曾转载2020年第七期半月谈《物业不应是城市“H药桶”》一文说出了今后对待这件事儿应有的态度 ， 新华社用30个表示：在没有找到更好的替代服务方式之前 ， 物业仍有其存在的价值和必要 。
从上边的30个字就可以看出 ， 其实短期内取消物业这个行业 ， 显得不切合实际 ， 也不符合现实 。 因为城市的最基本单位就是小区 ， 城市也是由无数个小区组合而成 ， 物业在小区的管理服务中发挥着无可替代的作用 ， 也是业主们安心生活的基础条件之一 。
新华社同样指出 ， 之所以现在不少购房者表示应该取消物业 ， 关键是物业服务参差不齐 ， 甚至有的物业侵占了业主们的利益 。 今后解决这件事儿 ， 还需要依靠制度和规则 ， 用规则把“物业行为”锁定在笼子里 ， 或许就能迎刃而解了 。
